Для сельхозпроизводителей упрощается создание объектов агротуризма на землях сельхозназначения
Новые правила начнут действовать с сентября следующего года. Для фермеров они станут возможностью получать дополнительный доход от туристов, получать выручку круглый год и напрямую знакомить потребителя со своим брендом.
Благодаря этому удастся решить такую актуальную на сегодня проблему как ограниченность строительства туристической инфраструктуры на сельхозземлях. Государству это поможет развивать сельские территории без превращения их в обычные загородные посёлки. А потребителям нововведение позволит получить больше мест для коротких поездок за город. Также оно позволит пересмотреть отношение к экономике сельской территории. Теперь она будет рассматриваться уже не только как место производства еды, но и как туристический ресурс.
Сельхозпроизводители смогут создавать агротуристические объекты на принадлежащих им или даже временно, но законно используемых участках. Однако есть ряд ограничений. В частности, территория под него должна быть связана с действующим хозяйством. Это означает, что туристическая инфраструктура может находиться не далее 5 километров от объектов сельскохозяйственного производства. Под участок с туристической инфраструктурой не должно быть выделено свыше 5 гектаров, а совокупная площадь застройки не сможет превышать 2,5 тысячи квадратных метров.
Туристические объекты нельзя будет продавать отдельно от земли и хозяйственных объектов. При этом, несмотря на то, что фермер сможет построить гостевые дома или ресторан для туристов, но под крупный гостиничный проект использовать сельхозземли ему нельзя. Таким образом, законодательство пытается отделить агротуризм от обычного девелопмента. Исключение сделано для объектов виноградарства и виноделия.
Главным ограничением для массового развития агротуризма может стать не столько законодательство, сколько инфраструктура. Дело в том, что для развития отрасли нужны налаженная дорожная развязка, качественные и стабильные связь, электричество и водоснабжение, а также понятный маршрут до фермы. В связи с этим новый закон сам по себе не гарантирует строительного бума. Также законопроект предусматривает поправки в Земельный и Градостроительный кодексы.
Просмотров: 130
