Топ-25 крупнейших владельцев сельскохозяйственной земли в России на 2025 г.
Данные для рейтинга собраны специалистами аудиторско-консалтинговой компании BEFL и аналитиками ИД «Аграрная наука».
2024 год — рекордный по стоимости сделок слияния и поглощения в сельхозбизнесе. По сравнению с 2023 г. объем сделок M&A в сельском хозяйстве в денежном выражении увеличился почти в три раза: с 52 млрд руб. в 2023 году до 240 млрд руб. в 2024 году.
Тенденции рынка сельхозактивов в растениеводстве в 2024 году – начале 2025 года:
— существенный рост количества предложений по продаже агробизнесов и сельскохозяйственной земли под влиянием снижения доходности в растениеводстве и удорожания долгового финансирования, в том числе на операционную деятельность;
— снижение спроса по тем же двум причинам, что указаны выше. Как следствие – «рынок продавца» быстро превратился в «рынок покупателя»;
— на рынке наблюдается значимое расхождение в оценках активов покупателями и продавцами, которое может быть существенным. В основе оценок покупателей – доходность актива; многие продавцы определяют «свою стоимость» актива на основе «вчерашней» стоимости сельхозземли.
Распределение сельхозземель по формам собственности на 01.01.2024 г. отражает сложившуюся в последние годы тенденцию к расширению площади сельхозземель под контролем агрокомпаний, особенно успешных игроков рынка.
Статистика показывает увеличение доли земель в частной собственности при одновременном сокращении площади земель в собственности государства.
Доля юрлиц внутри частной собственности выросла. Доля земель в собственности юрлиц на начало прошлого года составила 24,5 млн га – 18,9 % площади земель, находящихся в частной собственности.
В рейтинге 2025 года – 75 компаний, их общий земельный банк – 19 млн га, на 2,7% больше, чем в прошлом году.
Новых компаний в рейтинге текущего года четыре.
Покинули рейтинг семь компаний. Пять из выбывших вошли в состав лидеров рейтинга в результате сделок M&A. Самые заметные перестановки в первой десятке лидеров.
Земельный банк топ-10 – 7,7 млн га, 41% от общего земельного банка рейтинга; топ-5 в этом году – 5 млн га, 26 % от общего земельного банка рейтинга.
Топ-10 за год вырос на 699 тыс. га, это почти в 4,5 раза больше прироста первой десятки в прошлом году
